Avantages et conditions d'un pinel nancy


Retour sur la loi Pinel nancy

On peut réduire ses impôts en investissant dans l'immobilier grâce à plusieurs dispositifs à nancy (et dans toutes les villes de France). C'est par exemple le cas pour la loi Pinel. Le concept est que vous achetez un bien neuf, vous le louez en respectant certaines conditions et ensuite vous bénéficiez d'une réduction d'impôt. Le tout couplé aux revenus gagnés grâce aux loyers.

Et pour accéder à cela, on peut passer par un programme loi pinel nancy. En gros c'est programme immobilier (plusieurs lots de logements) éligibles à la loi Pinel nancy. Et ensuite le promoteur va les vendre à des particuliers. Ce site a pour objectif d'expliquer les différents points de cette solution de défiscalisation, les avantages aussi bien que les désavantages.

exemple d'un pinel nancy

Avantages d'un pinel nancy

Dans ces deux paragraphes nous allons parler des avantages au niveau de la défiscalisation de cette solution mais aussi tous les autres avantages que cela comprend. Et ils sont nombreux, alors tout de suite un tour d'horizon de ces points à connaître avant d'investir dans ce type de projets.

Réduire vos impôts

Investir dans un programme loi pinel nancy est une des meilleures solutions pour réduire ses impôts. En effet en investissant la somme maximale dans le projet (300 000 euros) et en conservant votre bien pendant 12 ans, vous obtenez une réduction d'impôt de 21%, soit 63 000€. C'est donc un moyen de défiscaliser extrêmement important. Plus que d'autres solutions dans le neuf comme la loi Censi Bouvard, le statut LMNP et le reste.

Tous les autres avantages

Parmis les autres avantages, il y en a un de taille. Vous allez louer votre bien avec des loyers plafonnés. Cela peut sembler un inconvénient mais c'est un avantage. Les loyers restent intéressants pour le propriétaire et puisqu'ils sont légèrement moins chèrs, couplés à la forte demande locative (les zones pinel répondent toujours à une demande locative importante), vous louerez très facilement votre bien et même sur de longues durées. Vous allez bénéficier d'un revenu supplémentaire stable pendant tout le long de votre investissement dans un programme loi pinel nancy. Une super nouvelle pour tous les investisseurs.


Conditions d'un pinel nancy

Les conditions se répartissent sur deux choses en gros. La première c'est le fait de louer son bien et en fonction de la durée vous aurez une défiscalisation plus ou moins importante. Et la deuxième concerne le zonages pinel nancy et les différents plafonds.

Louer son bien pour réduire ses impôts

Il faut absolument louer son bien pour profiter des avantages fiscaux d'un pinel nancy. Et plus vous louez votre bien longtemps plus vous allez avoir une réduction d'impôt importante en fonction de votre investissement. C'est 12% pour 6 ans, 18% pour 9 ans et enfin 21% pour 12 ans. En sachant que le plafond est de 300 000 euros, cela représente 63 000 euros d'économie. Vous pouvez dépensez plus mais cela ne sera pas pris en compte dans le calcul de la défiscalisation.

Toutes les autres conditions

Les autres conditions concernent premièrement l'éligibilité du bien. Il faut qu'il soit dans une zone pinel nancy définie par l'état. Et ensuite il faut que le bien soit neuf et que vous le louez. Pour cela il y a un plafond sur les loyers et aussi sur les ressources des locataires. Cela permet de rendre accessible l'immobilier neuf à la location pour un plus grand nombre de personnes. Et voilà vous pouvez désormais investir dans un programme loi Pinel Nancy. Vous êtes prêt pour devenir riche et économiser un maximum d'impôt.

Retour en haut